מול הים

קפריסין, המחולקת לחלק יווני וחלק טורקי, ידועה באורח חיים נינוח וברמת חיים גבוהה. האי מציע איכות חיים גבוהה עם יוקר מחיה נמוך יחסית, כלכלה יציבה וצומחת, ואווירה רגועה. השפה הרשמית בחלק היווני של קפריסין היא יוונית, אך רוב התושבים דוברים אנגלית ברמה גבוהה, מה שהופך את החיים לנוחים עבור זרים. בנוסף, הממשלה מעודדת השקעות זרות ותומכת בכלכלה המקומית.

העמלות והמיסים בקפריסין נחשבים לנמוכים יחסית בהשוואה למדינות אחרות. ברכישת נכס חדש מיזם, ניתן לקבל פטור מלא ממס העברה, מאחר ושולם מע"מ על הנכס. שיעור המע"מ משתנה בין 5% ל-19%, בהתאם למאפייני הנכס ולמטרות השימוש בו (למגורים או להשכרה קצרה/ארוכה). כמו בישראל, יש מדרגות מס על הכנסות משכירות, ומס רווח הון בקפריסין עומד על 20% מהרווח במכירת הנכס. מעמד התושבות לצורכי מס נקבע לפי מספר ימי השהייה בקפריסין במהלך השנה, כאשר שהייה של יותר מ-183 ימים בשנה הופכת אותך לתושב לצורכי מס.

המדינה מציעה תנאי מס מועדפים לבעלי נכסים, כגון פטור ממס ירושה ומיסי נדל"ן נמוכים. יתרונות אלה מבטיחים תשואות גבוהות יותר על ההשקעה ומפחיתים את הנטל הכלכלי.

כן, ניתן לקבל תושבות קבע בקפריסין בתהליך שנמשך בדרך כלל כמה חודשים. יש לבצע השקעה מינימלית של 300,000 € (לא כולל מע"מ) ולהוכיח הכנסה שנתית של לפחות 30,000 €, כמו גם להציג עבר פלילי נקי מישראל. בנוסף, בני זוג וילדים עד גיל 25 רשאים להצטרף לבקשה, וכן גם הורי המבקש והורי בן הזוג, בכפוף להוכחת הכנסה נוספת לכל אחד מהם. תושבות הקבע ניתנת לצמיתות למבקש הראשי ולבני משפחתו שהצטרפו לבקשה, אך יש לשים לב כי היא אינה כוללת אישור עבודה בקפריסין.

כן, חברתנו מספקת שירותי ניהול נכסים, הכוללים השכרת הנכס לטווח ארוך או לפי שיטת סאבלטינג, מה שמאפשר לבעלי הנכסים להבטיח תשואה קבועה ללא דאגות ניהוליות.

בהחלט! עורך דין מקומי, יחד עם עורך דין ישראלי מטעמנו, יטפל בכל תהליך הרכישה, כולל ביצוע בדיקות נאותות, בדיקת בעלות, חובות ותכנון עירוני, כדי להבטיח עסקה בטוחה ושקופה.

לאחר בחירת הנכס, תוכלו להגיש הצעת רכישה רשמית ולנהל משא ומתן על המחיר. לאחר הסכמה, נחתום יחד על חוזה מכירה מחייב שיבטיח את הזכויות שלכם.

לאחר השלמת התשלום בהתאם לתנאי החוזה, אנו נדאג לרישום הנכס על שמכם במשרד רישום המקרקעין הקפריסאי, בצורה מקצועית ומהירה.

כן, אנחנו מסייעים בתהליך פתיחת חשבון בנק בקפריסין כדי להבטיח לכם ניהול כספים נוח ובטוח. בנוסף, אנו מציעים ליווי מלא בתהליך פתיחת חברות ורילוקיישן מוצלח כדי שתוכלו לעבור ולהתחיל לפעול בצורה חלקה.

מערכת החינוך בקפריסין נחשבת לאיכותית, עם מגוון בתי ספר פרטיים (בינלאומיים, בריטיים ואמריקאיים) בהם לומדים רבים מילדי תושבי החוץ. בתי הספר הציבוריים גם הם מצוינים, אך ההוראה בהם נעשית לרוב בשפה היוונית. בתחום הבריאות, קפריסין מציעה שירותי רפואה מתקדמים עם בתי חולים ומרפאות מודרניים. כמו כן, האי מושך אליו סטודנטים ומרצים ממוסדות לימוד בינלאומיים, שמחזקים את המגמות החיוביות של פיתוח האי.